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二手房议价空间持续增大至10.2%,10月交易量继续下探成交均价小幅下跌

2019-11-12 16:58:37

从4月开始广州二手市场买家的议价空间就持续拉大,10月的议价空间已至10.2%,现市场偏向买家市场。广州链家研究院最新发布的统计数据显示,今年广州全市二手房的交易套数自7月起持续下降,10月环比9月下降4.1%,共成交8302套。整体成交均价从今年4月开始,除9月外,整体呈下跌趋势,10月二手房均价下跌到今年以来最低水平,环比下降4.4%。而从8月起连续三个月成交周期延长,10月成交周期达到144天,在这样的行情下,业内人士建议,业主应合理出价,缩短成交周期。

10月天河等区二手成交量明显下跌。

数据显示,广州10月二手房交易户型以60~90平方米区间的占比最大,占总量的38%;其次为主打三房的90~120平方米户型,占总量的27%;120平方米以上的户型成交占比为15%;60平方米以下的户型占比为20%。全市1~10月期间,各面积区间占比表现平稳。10月份广州整体全市交易量对比9月份成交下降了355套。荔湾区、增城区、天河区及番禺区下降幅度明显,其中荔湾区下降幅度超过20%。由于番禺区成交量占比较大,所以对全市交易量走势影响较为明显。另外,花都区表现较为活跃,10月成交量环比上升9.7%。

10月份广州整体二手房成交均价为21513元/平方米,平均单套成交面积为92平方米,成交金额为198万元。天河区的成交均价继续保持全市最高水平,达到35868元/平方米,其次是越秀区和海珠区。而二手房成交均价低于2万元/平方米的都是外围区域,南沙区、增城区、花都区和从化区。

广州日报全媒体文字记者:刘丽琴

广州日报全媒体图片记者:刘丽琴

广州日报全媒体编辑:龙嘉丽


转载来源:大洋网  二手房议价空间持续增大至10.2%http://news.dayoo.com/gzrbyc/201911/09/158752_52910959.htm

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